Продажа коммерческой недвижимости в Могилеве и Могилевской области

Определение стоимости коммерческой недвижимости

Купить помещение в Могилеве, которое не относится к жилому фонду, можно как для организации какой-либо деятельности (торговой, производственной, складской), так и для размещения офиса компании. Коммерческая недвижимость в Могилеве представлена отдельно стоящими зданиями и помещениями, вновь построенными и существующими, а также земельными участками. При желании можно найти помещения, уже приспособленные под организацию определенной деятельности, что позволит сэкономить на последующей модернизации. Просматривая актуальные предложения, можно столкнуться с длительно «висящими» объявлениями, на которые отсутствует спрос. Такая ситуация возникает вследствие того, что продавец неправильно указал стоимость недвижимости. Следует провести небольшой анализ, чтобы разобраться в адекватности цены.

1. Выберите из списка объявлений предложения с максимально похожими характеристиками, такими, как расположение, наличие пунктов общепита, парковки, транспортное сообщение, классность здания.
2. Определите реальный размер дохода, который ожидается получить с данного помещения в дальнейшем.
3. Проанализировав указанные выше сведения, можно определить реальную стоимость недвижимого имущества.

Как купить коммерческую недвижимость в Могилеве: процедура сделки?

Продажа помещений в Могилеве – это юридическая сделка, состоящая из ряда этапов. Обе стороны подписывают соответствующий договор, который можно заверить у любого нотариуса. После подписания договор подлежит обязательной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Регистрация является последним шагом сделки, и недвижимое имущество считается проданным. В договоре должны быть указаны следующие данные:

• юридические данные продавца и покупателя;
• площадь помещений;
• количество помещений;
• адрес объекта недвижимости;
• благоустройство, коммуникации;
• стоимость.

Лицо, на которое оформлена коммерческая недвижимость в Могилеве, должно взять справку из БТИ, в которой будут засвидетельствованы указанные выше сведения. Финансовый расчет по сделке производится в соответствии с условиями договора – либо сразу после подписания документов, либо позже, если покупка оформлена в рассрочку. При оформлении рассрочки или кредита новый собственник помещений становится полноправным владельцем недвижимого имущества только после выплаты всей денежной суммы, указанной в договоре купли-продажи.